Hulp voor starters op de woningmarkt

Een prachtige nieuwbouwwoning in een gezellig hofje van tien woningen in Breda. Helemaal nieuw én A++. Volgend jaar verhuizen Jeffrey en Sharifa met hun dochtertje Nova naar hun eerste koopwoning. ‘Zonder het Jouw Eerste Huis Event zouden we zover nog niet zijn’, zegt Sharifa.

Het stel dacht er al een tijdje aan om te verhuizen. Sharifa: ‘We hebben nu een huurwoning en wilden graag een koopwoning met een tuintje. Maar we wisten niet goed hoe we de eerste stap moesten zetten. We belden met de bank waar Jeffrey werkt en hoorden dat we eerst online maar eens moesten kijken hoeveel we konden lenen. Dat voelde niet goed. Toen zag ik het Jouw Eerste Huis Event voorbijkomen en dat leek ons interessant.’

Jeffrey beaamt: ‘We zagen het als een laagdrempelige manier om meer te weten te komen over het kopen van een huis en bespraken het met vrienden. Zij besloten mee te gaan.’

Bij Rabobank in Breda werden ze met open armen ontvangen, zegt financieel adviseur Elvera Groen. ‘Een woning kopen is een belangrijk moment in je leven waar veel bij komt kijken. Dat is altijd al uitdagend maar zeker voor starters. Voor hen is alles nieuw. Daarom nemen we in onze gesprekken ruim de tijd voor uitleg. En organiseren we een serie Jouw Eerste Huis Events. Naast ons team van financieel adviseurs zijn daar ook altijd een makelaar, een notaris en een interieurspecialist bij. De starters krijgen allemaal de kans om met deze specialisten te speeddaten.’

In Breda werd het een gezellige avond, lacht Jeffrey. ‘De opzet met het speeddaten was heel leuk. We kregen in de korte gesprekken zoveel informatie. De makelaar vertelde bijvoorbeeld wat hij doet en hoe een aankoopmakelaar kan helpen bij je zoektocht naar een woning. De notaris legde uit wat zijn rol is, wat de verschillen zijn tussen een samenlevingscontract en een geregistreerd partnerschap en waar je op moet letten als je kinderen krijgt.’

‘Met de interieurarchitect was er een erg leuke klik - zij heeft inmiddels ook onze nieuwe badkamer en keuken ontworpen – net als met Elvera. Uiteindelijk gingen we als laatsten weg!’

In de ‘date’ met Elvera kwam aan bod hoeveel geld Sharifa en Jeffrey konden lenen. Sharifa: ‘Dat was hoger dan wat ik online had ontdekt. Ik wist bijvoorbeeld niet dat een dertiende maand en je vakantiegeld ook meetellen.’

Elvera voegt toe: ‘Dat zien we vaker, dat mensen toch verrast zijn door de mogelijkheden. Ze denken er bijvoorbeeld ook niet altijd aan om de onregelmatigheidstoeslag mee te tellen. Bovendien veranderen er regelmatig allerlei regels die ook invloed kunnen hebben. In 2024 is bijvoorbeeld het energielabel van de woning nog belangrijker geworden in de hypotheekberekening.’

Dat treft, want Jeffrey en Sharifa hebben een A++woning gevonden. ‘Na het event keek ik op de site van de daar aanwezige makelaar en zag een mooi nieuwbouwproject. Het is een CPO-project en dat wil zeggen dat een paar initiatiefnemers het hebben bedacht en samen met de gemeente hebben opgepakt. De tien woningen hebben allemaal een eigen tuintje en een gezamenlijke tuin. Daardoor wordt het ook een soort mini-community. Er stonden nog een paar woningen te koop en we namen contact op met Elvera om te kijken of het haalbaar was’, legt Sharifa uit.

Elvera: ‘Ik vond het super om te horen dat Sharifa en Jeffrey iets hadden gevonden! Nu ben ik niet gespecialiseerd in nieuwbouw en dat vergt wel wat extra kennis. Maar Sharifa en Jeffrey wilden graag het traject met mij voortzetten. Gelukkig kon ik door de samenwerking met een van mijn gespecialiseerde collega’s toch de optimale dienstverlening bieden.’

‘Daarbij heb ik heel nauwkeurig gekeken naar de nieuwe regels en welke timing het beste zou zijn. Uiteindelijk hebben we ervoor gekozen om de hypotheek in 2024 af te sluiten. De nieuwe regels geven bij deze A++woning namelijk extra hypotheekruimte voor verduurzamingsmaatregelen.’

Na alle adviezen was het tijd om de hypotheek af te sluiten. Sharifa: ‘Daar ging meer werk in zitten dan we dachten. Je moet best veel documenten aanleveren. Een taxatierapport bijvoorbeeld, maar gelukkig regelde Elvera dat. Ook komt er meer bij kijken dan alleen de hypotheek. Zoals de verzekeringen. Het was echt zo fijn dat Elvera ons daar ook alles over kon vertellen.’

‘Ze reageerde ook telkens heel snel. Als we een vraag stelden, kregen we altijd dezelfde dag nog antwoord.’ Elvera: ‘Dat geldt andersom ook hoor! De lijntjes waren kort en het was super om zo met elkaar contact te hebben. Erg leuk dat ons event voor dit stel zo goed is uitgepakt. Voor wie ook interesse heeft: we organiseren dit jaar nog meer Jouw Eerste Huis Events.