Een goed voorbeeld staat aan het Lammenschansplein in Leiden. Daar zijn de voorbereidingen voor optoppen in volle gang. ‘Al snel toen we hier kwamen wonen, zagen we dat er veel achterstallig onderhoud was’, vertelt Tim Lardé, bewoner en bestuurder van de vve. ‘Dat konden we niet betalen: het zou meer dan €20.000 per eigenaar kosten. We moesten dus iets anders bedenken.’

De vve kwam in contact met STEEDS Advies. ‘In eerste instantie leek een forse bijdrage van de eigenaren nodig’, zegt Tim. ‘Totdat de architect met het idee van optoppen kwam. Daarmee zouden we veel minder hoeven bijleggen en zouden de vve-kosten ook lager worden.’

Volgens Henk de Jong, directeur van STEEDS Advies, is het project bijzonder: ‘Het gebouw staat op een prominente plek in Leiden. Door op te toppen, realiseren we niet alleen extra woningen. Er komt ook een volledig vernieuwde entree en een lift die vanaf de begane grond toegankelijk is. Zo kunnen ook oudere bewoners hier blijven wonen.’

Het traject kende ook uitdagingen. ‘De eigenaar van de winkel op de begane grond was eerder onze grootste criticaster’, vertelt Henk. ‘Maar hij werd uiteindelijk een van de belangrijkste voorvechters, ook in gesprekken met de gemeente.’

Optoppen kent nog meer voordelen: het helpt de woningnood verlichten, maakt grootschalige verduurzaming haalbaar en kan het gebouw levensloopbestendig maken.

Rabobank ondersteunt vve’s met kennis en netwerk. Zij kunnen een ontwikkelbijdrage van 5000 euro aanvragen via het Rabo Impactfonds. De provincie Zuid-Holland draagt bij aan de voorbereiding van optopprojecten, zodat meer gebouwen in aanmerking komen.

Tim kijkt uit naar het eindresultaat: ‘Het wachten is straks beloond. We gaan minder betalen, ons gebouw wordt energiezuiniger en is klaar voor de toekomst. Dat vind ik al het werk meer dan waard!’